内布拉斯加州房产如何帮助你Sell你的房子

内布拉斯加州房产如何帮助你Sell你的房子

我们是一家具有前瞻性的房地产公司, 为我们的客户提供专业友好的服务, 和常识解决方案,为您的房地产需求.

内布拉斯加州房地产是一家当地拥有的全方位服务房地产公司,有超过700个合作伙伴可供选择,帮助您Sell您的家. 营销计划和费用结构可能略有不同,取决于个人房地产经纪人®, 物业的状况及销售情况, 以及客户独特的需求. 这种灵活性的房地产经纪人®是一件事情,使内布拉斯加房地产非常不同于大多数其他公司在奥马哈. 我们是一家具有前瞻性的公司, 为我们的客户提供专业友好的服务, 和常识解决方案,为您的房地产需求. 我们将永远诚实, 我们决不斤斤计较, 我们为客户和我们的REALTORS®提供最新的工具, Resources, 以及帮助他们尽快以最高价格卖掉房子的服务.

最强大的营销工具

在当今的房地产行业,最有效的营销选择是通过大联盟, 网站曝光, 还有很好的老式标识. 超过90%的购房者找到房子是因为这三个原因之一. 这就是为什么使用REALTOR®来帮助Sell你的房子是至关重要的,因为其中三分之二的选择只能通过与房地产公司合作来获得. 不过,并非所有公司或Agents商在这些领域都是平等的. 从这些强大的营销工具中获得真正的利益, 还有很多时间, 钱, 以及正确展示房产的专业知识, 并将其交付给尽可能多的潜在Buy家. 内布拉斯加州房地产公司明白这一点, 这就是为什么我们花这么多时间开发这些工具, 并培训我们的员工如何最有效地使用它们.

MLS暴露

多重挂牌服务是目前待售房屋的综合数据库, 以下合同, 已经卖出了, 或者是挂牌Sell,但从未Sell. 有超过150家公司拥有超过2500个REALTORS®属于奥马哈地区的REALTORS®董事会,并可以进入大平原MLS. 当一个房屋被“挂牌”的经纪人是OABR的成员, 它通常被输入到这个数据库中,以便所有REALTORS®都能访问关于这些房产的信息. 当房地产经纪人与Buy家合作时, 他们会在这里找到符合Buy家标准的待售房产.

网站曝光

您的清单将出现在所有顶级的地方网站,和顶级的国家房地产网站. 事实上,你的清单会出现在100多个网站上! 根据全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)的数据,超过85%的Buy家在网上寻找房子. 通过提供最大限度的网站曝光, 你可以放心,你的财产被任何在网上购物的人看到.

联合 & 首选的位置

让你的房子出现在无数的网站上是很棒的, 但如果你在奥马哈地区的房子是海滨公寓.Com,它没有多大用处. 有些公司会吹嘘他们的所有联合网站, 但这些网站中的许多都与那些寻找你的家的人无关. 我们非常挑剔的网站,我们允许接收我们的清单feed. 内布拉斯加州房地产寻找最好的,最繁忙的房地产网站,以促进我们的清单. 我们甚至有与某些网站的营销安排,允许内布拉斯加州房地产上市首先出现在其他公司的上市, 以及, 不断滚动Nebraska Realty列表的小部件.

NebraskaRealty.com

NebraskaRealty.com已经成为奥马哈地区最受欢迎的房地产网站之一. 我们设计了NebraskaRealty.只有一个想法,那就是消费者. 人们访问房地产网站主要是为了查看房屋,所以我们希望我们的网站能提供人们想要的所有东西,就像强大的搜索工具一样, 很多照片和视频, 所有的奥马哈MLS列表, 和有用的信息, 但要以一种易于使用的格式. 我们相信我们有奥马哈地区最好的房地产网站, 但我们一直在努力改进.

然而,一个网站的好坏取决于你给它带来的流量. 它变得越来越具有挑战性,以跟上复杂, 但关键的搜索引擎优化,确保您的网站是第一个出现时,有人做一般搜索. 内布拉斯加州在不动产, 我们花了相当多的时间和金钱通过网络营销和传统广告来吸引尽可能多的潜在房地产消费者到内布拉斯加州.com尽可能. 这有助于确保最大限度地暴露在您的家.

训练有素的专业人员

内布拉斯加州房地产公司为我们的房地产经纪人®提供比奥马哈地区的任何其他公司更个性化的教育. 这意味着你将有一个熟练的专业人员帮助你通过价格, 市场营销, Buy家资质, 合同谈判, 检查, 融资, title, 和你家的关门程序. 我们每年为员工提供大约250个培训课程, 我们教100多个不同的课程主题. 课程通常由经验丰富的顶级房地产经纪人®教授, 或者是金融等领域的行业专家, 家里检查, 和bob账号. 我们一直在更新和增加新的课程,以跟上今天的房地产行业. 这是至关重要的,因为营销技巧, 沟通, 合同语言, Buy方/卖方的期望一直在变化.

最快平均市场时间

从2004年我们开始追踪市场时间统计数据开始, 内布拉斯加州房地产公司在市场上的最低平均天数每年的竞争中领先. 每一历年的已售住宅物业统计数字直接由MLS生成. 比较的依据是每年至少售出200套房屋的公司.

专业的标志

在今天的房地产行业,绝大多数Buy家将通过MLS和互联网找到你的家. 第三个最好的营销选择仍然是好的老式标识. 无论是标准的庭院标志, 一条横幅, 或者是开发项目或商业地产的大标识, 您的REALTOR®将为您提供优质的专业外观标识. 天秤座:你肯定能脱颖而出,吸引最多的注意力. 您的房地产经纪人®还可以提供方向性标志,以指示更多的交通到您的家. 在某些领域有一些限制,所以请与您的房地产经纪人®了解更多信息. 你可以自豪地在你的招牌上有内布拉斯加州地产的名字, 因为我们是一家当地拥有的提供全方位服务的房地产公司,以友好待人和回馈社区而闻名.

额外的营销选项

每个卖家和他们的房产都是不同的. 有些可能需要额外的、更传统的营销,以增加对家庭的曝光. 您的房地产经纪人®有他或她自己的营销计划, 并将能够给你一个想法哪种营销选择适合你的家, 并将解释哪些可能是或可能不是最有效的. 您的REALTOR®可能提供其他选择,包括开放房屋, 房地产杂志, 报纸, TV, 网络营销, 传单或明信片分发, 反向勘探, 和更多的. 并不是每一种营销方式对每个家庭都有效. 咨询您的房地产经纪人®,以确定最适合您的选择.

沟通 & 反馈

Sell你的房子最关键的部分之一是选择一个与你保持定期沟通的Agents商, 提供诚实的反馈. 你最不想要的就是一个探员只说你想听的话. 您需要选择为您提供通信计划的Agents, 这就是他们反馈的方法和时间. 房地产经纪人的一大部分工作是为他们的客户获得反馈, 并有效地进行沟通. 如果你的房子有几处待售,但没有Buy家出价, 这是一个迹象,表明有些事情可能需要改变. 可能是价格, 条件, 或者其他因素, 但你需要知道,为了做出改变,因为你的房子在市场上的时间越长, 通常你得到的钱就越少. 我们的同事明白良好沟通和诚实反馈的重要性. 我们相信,这两个因素在我们公司连续几年在市场平均最低天数的竞争中发挥了关键作用.

正确定价

我们的合作伙伴将为您准备一份比较市场分析(CMA),给您一个公正的专业意见,市场将合理地愿意为您的房子支付.

Sell你的房子最重要的一个因素是正确的定价. 你能做的最糟糕的事情就是给你的房子定价过高,尤其是在Buy方市场. 一般来说,如果你一开始就正确定价的话,你最终会Buy到比原来更少的房子. 我们的合作伙伴将为您准备一份比较市场分析(CMA),给您一个公正的专业意见,市场将合理地愿意为您的房子支付. 他们会诚实地评估你的房子的价值, 因为人们爱他们的家,所以很难做到哪一点, 有时对房子的真正价值有不切实际的期望. 对于那些告诉你他们可以以比“另一家公司”更高的价格Sell你的房子的公司或Agents商,要保持警惕.行业术语是“购Buy上市”.“Agents商有时会抬高价格,以确保你喜欢你听到的内容,这样你就会把清单给他们. 他们也试图这样做,以证明更高的佣金率. 不要落入这个陷阱. 一定要看他们用来确定价格的数据. 经纪人对你的房子价值的看法可能略有不同,这是正常的. 你只是想关心那个比别人高很多的人. 我们的同事会给你提供一份可比较的房屋销售清单, 以及市场统计数据,这样你就可以看到他们是如何得出你的房子的建议标价的.

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