关于Sell房产的常见问题

你们公司帮我卖房子收费多少?

每个房地产经纪人的费用结构可能略有不同. 这将根据个人Agents程序的不同而有所不同, 营销计划, 物业价格, 物业的状况及销售情况, 以及客户的需求. 也, 记住，通常40% - 50%的佣金是对合作Agents带来Buy家的补偿. 佣金还包括偿付由Agents人和经纪人为推销物业而产生的现款销售费用或其他费用. 直到你的房子关闭，你的房产经纪人才会得到报酬.

房屋卖家犯的三个最大错误是什么?

• 对价格的属性
• 不使用REALTOR®
• 不听取房产经纪人的建议

一个房子的价值是市场愿意支付的, 而不是卖家想要多少，甚至是需要多少. 房屋的价格将视市场情况而定, 库存, 财产状况, 位置, 最近的可比销售额, 以及其他因素.

房地产经纪人将帮助你合理地定价你的房子，所以你有最好的机会以最多的钱Sell它, 而且是在最短的时间内. 您的REALTOR®还将提供全面的营销策略, 了解你所需要的所有合同和附录, 他们会代表你进行谈判, 帮助协调检查, 跟进贷款人和Buy方Agents，避免意外，确保顺利完成交易, 提供经验和建议, 协调步行通道和关闭, 帮助传达和安排所有其他细节，如维修, 收据的维修, 键, 实用程序转移, 行为设置签名, 和更多的.

REALTORS®将提供关于在哪里为房子定价的建议, 某些维修和升级应该做之前把房子放在市场上, 并在合同的谈判过程中为你提供建议. 有时，卖方决定不采纳他们的房地产经纪人的建议, 最终可能会得到更少的财产, 市场时间延长了吗, 或两个.

一个大公司会更快地把我的房子卖出去，赚更多的钱吗?

有一个经纪人和一个房地产公司, 无论大小, 能够满足你的需求应该是你的首要考虑. 内布拉斯加州房地产公司是大都市地区最大和最先进的公司之一. 我们知道你选择的Agents比公司更重要, 这体现在我们的理念中，即让Agents商做最符合客户利益的事. 衡量一家公司销售房屋表现如何的一个很好的指标是看市场上的平均天数. 自2004年以来，内布拉斯加州房地产公司一直在跟踪市场上的平均天数, 从那以后，我们每年的平均销售速度都超过了奥马哈/林肯都会区的任何其他大型房地产公司.

内布拉斯加州房地产Agents是诚实的客户关于房子的价格和条件, 即使是一些他们可能不想听到的事情. 价格和条件, 加上专业房地产经纪人提供的营销和建议，将决定你的房子最终能卖多少钱，它卖得多快.

我是否应该把我的房子标价比市场价高一点，这样我就有讨价还价的空间了?

那些试图通过给房产定价过高来谈判的人，最终得到的往往比他们在正确定价的情况下得到的要少. 一个房子的最佳上市时间是在前三周内. 如果房子在这段时间没有正确定价, 尤其是在Buy方市场, 这处房产错过了最好的潜在Buy家. 当价格调整时，它可能已经在市场上上市数周或数月了. 此时，Buy家会问:“这处房产有什么问题?”, 或者“它似乎是一个很好的钱的家，那么为什么它在市场上存在了这么长时间??一些Buy家可能会想:“他们现在可能非常想卖，所以我打算给他们更低的价格。.“底线是，给房产定价过高，你最终往往会追逐市场, 如果你的房子在一开始就合理定价，你将会得到更少的净值.

X公司说他们可以把我的房子卖个比你提议的价格更高的价钱. 这是真的?

小心! 一些经纪人可能会为了获得房产而不顾标价过高. 统计数据仍然显示，一套房子在市场上的最佳销售时间是头21天. 如果你的房价太高，想找房子的Buy家可能会错过它，因为它的价格超出了他们的搜索参数. 当它降到一个公平的市场价值, 根据市场上延长的天数，你们可以得到更低的报价.