关于房产销售的常见问题

你们公司帮我卖房子收费是多少?

每个房地产经纪人®费用结构可能略有不同. 这将根据个人Agents程序的不同而有所不同, 营销计划, 物业价格, 物业状况及销售情况, 以及客户的需求. 也, 请记住，通常40% - 50%的佣金是提供给合作Agents带来Buy家的补偿. 佣金还包括补偿自掏腰包的营销费用或Agents商和经纪人营销物业所产生的其他费用. 你的房地产经纪人®直到你的房子关闭才会得到付款.

卖房者犯的三个最大的错误是什么?

• 对价格的属性
• 不使用REALTOR®
• 不听他们房地产经纪人的建议

房子的价值是市场愿意支付的, 而不是卖主想要或者甚至是需要房子外的东西. 房屋的价格将视市场情况而定, 库存, 物业状况, 位置, 最近的可比销售额, 以及其他因素.

房地产经纪人®将帮助您合理地为您的房子定价，这样您就有最好的机会以最高的价格Sell它, 在最短的时间内. 您的房地产经纪人®还将提供全面的营销策略, 所有合同和附录的知识，你将需要, 他们将代表你进行谈判, 帮助协调检查, 跟进贷款方和Buy方Agents，以避免意外，并确保顺利结束, 提供经验和建议, 协调通行和关闭, 协助传达和安排所有其他细节，如维修, 收据的维修, 键, 实用程序转移, 行为设置签名, 和更多的.

REALTORS®将提供关于在哪里为房屋定价的建议, 在将房屋投放市场之前，需要进行某些维修和升级, 并在合同谈判过程中向你提出建议. 有时候，卖家决定不接受房地产经纪人的建议, 因此，最终所得可能会更少, 有较长的市场时间, 或两个.

一个大公司会更快地卖掉我的房子，赚更多的钱吗?

有中介和房地产公司, 无论大小, 能满足你的需求应该是你的首要考虑. 内布拉斯加州房地产是大都市地区最大和最先进的公司之一. 我们理解你们选择的Agents商比公司更重要, 这体现在我们允许经纪人做对客户最有利的事的理念中. 衡量一家公司在房屋销售方面表现如何的一个很好的指标是看市场上的平均天数. 内布拉斯加州房地产公司(Nebraska Realty)自2004年以来一直在跟踪市场的平均天数, 从那以后，我们的房产单平均每年都比奥马哈/林肯大都会区的其他任何大型房地产公司都卖得快.

内布拉斯加州房地产Agents是诚实的与他们的客户关于房子的价格和条件, 即使是一些他们可能不想听到的事情. 价格和条件, 此外，专业房地产经纪人®提供的营销和建议将决定你最终为你的房子获得多少钱，以及它卖出的速度.

我是否应该把我的房子标价比市场价高一点，这样我就有商量的余地了?

那些试图通过过高定价来争取谈判空间的人，通常最终得到的钱会比他们一开始就能得到的钱要少. Buy房的最佳上市时间是前三周. 如果在此期间房屋价格不合理, 尤其是在Buy方市场, 这处房产错过了最好的潜在Buy家. 当价格调整时，它可能已经在市场上流通了几个星期或几个月. 此时，Buy家会问:“这房子怎么了?”, 或者“它看起来像是一个投资的好地方，为什么它在市场上待了这么久??一些Buy家可能会想:“他们现在可能已经急着要卖了，所以我要给他们更低的价格。.“底线是，如果房价过高，你最终会追逐市场, 如果你的房子在一开始就定价合理，你就会得到更少的收入.

X公司说他们可以把我的房子卖得比你所建议的更多的钱. 这是真的?

小心! 一些Agents商可能会抛出虚高的挂牌价格，只是为了获得挂牌信息. 统计数据仍然显示，房屋在市场上的最佳销售时间是最初的21天. 如果你的房价一开始就太高了，那些想Buy你这样房子的Buy家可能会错过它，因为它的价格超出了他们的搜索参数. 当它降到一个公平的市场价值的时候, 你可能会收到较低的价格提供基于延长的市场上的日子.