内布拉斯加州房产如何帮助Buy房过程

内布拉斯加州房产如何帮助Buy房过程

你的Agents人将亲自代表你,并带你通过购Buy房子的每个阶段

内布拉斯加州房地产公司是一家当地拥有的全面服务房地产公司,有超过700名合伙人可供选择,以帮助您的家庭购Buy过程. 无论你是购Buy第一套房子还是第五套投资房产, 准备建造你的梦想之家或寻找一个无维护公寓, 我们的专业房地产经纪人可以提供帮助. 在一个越来越复杂的房地产市场,有一个人在那里指导你的过程是很重要的.

你的Agents人将亲自代表你,并带你通过购Buy房子的每个阶段. 你的房地产经纪人®将帮助你的一些事情,包括获得抵押贷款的预先批准, 查找并显示符合您的标准的所有属性, 写合同, 家里检查, 融资, 标题和托管, 一直到你的房子关门. 您将与您的房地产经纪人®密切合作几周或几个月,所以有一个您可以信任的专业技术人员帮助使过程顺利进行是很重要的. 请阅读一些服务,内布拉斯加州房产提供购房者. 点击这里搜索房地产经纪人®, 或点击这里与我们联系,我们将会有房地产经纪人®与您联系.

获得预先核准的

这是Buy房过程中的第一步. 在你开始看房子之前, 这是非常重要的,你与一个有信誉的贷款人交谈,这样你就知道你能舒适地负担多少, 并对Buy房相关的成本有一个很好的了解, 包括首付, 关闭成本, 和每月支付. 事先获得批准将有助于缩小你在找房子上的注意力, 加强你的书面报价, 甚至可能增加你的谈判能力. 找到合适的贷款人, 特别是一个好的信贷员是至关重要的,使你的家庭购Buy过程顺利进行. 我们建议您使用当地的公司,最好有内部承销部门. 而利率很重要, 不要总是选择承诺给你最好利率的银行. 有时这将导致更高的预付费用,糟糕的服务,或两者兼有. 即使你已经去找过银行了,去听听别人的意见也是个好主意. 考虑到更严格的融资限制和监管的变化, 我们真的再怎么强调与一个好的贷款人合作的重要性也不为过. 向你的房地产经纪人咨询一些信誉良好的贷款人的建议, 或点击这里查看我们的首选贷款合作伙伴. 内布拉斯加州房地产帮助您的审批过程

家搜索

您的内布拉斯加州房地产经纪人®将开始问你一些基本问题,你想在一个家. 在了解你的想要和需要之后, 您的房地产经纪人将开始寻找符合您的标准的房子. 房屋Sell奥马哈ne他们将进入你的房屋功能进入美国职业棒球大联盟, 并向您发送一个链接,其中包含符合您要求的所有属性的初始列表. 哪家公司在国内上市并不重要, 如果它在美国职业足球大联盟, 所有这些公司都是房地产经纪人®奥马哈地区委员会的成员,我们都相互合作. 在那之后, 一旦有新物业上市,您就会收到电子邮件, 或者当符合你标准的房子降价时. 您可以在方便的时候查看详细的物业信息和多张照片. 然后联系你的房地产经纪人, 告诉他们你想看哪些房子, 他们会制定一个行程, 在您方便的时候安排私人旅行团. 在你找到适合你的家之后, 现在是时候与您的房地产经纪人®会面,讨论提出报价的过程. 内布拉斯加房地产帮助您寻找一个家

合同、披露和谈判

一旦你找到了适合你的家, 您的REALTOR®将与您会面,以撰写购Buy协议. 这是一个法律和有约束力的合同,阐明了所有的条款和条件下,你将购Buy的财产. 合同中提到的一些项目包括采购价格, 截止日期, 检查, 需要进行的修理, 融资情况, 如果卖方支付任何交易费用, 个人财产, 以及任何其他你想要或需要保护你的条款和条件. 在写offer之前, 您的Agents将向您提供任何需要披露的信息供您查看, 根据要求提供可比的家庭销售数据, 收集一份你的抵押贷款预批准信, 解释整个过程, 在你继续之前回答任何问题. Buy房子是一个很大的承诺,所以我们想确保你在书面报价之前有尽可能多的信息.

家里检查

在今天的房地产市场上,你可以做很多检查. 哪些检查是由您的舒适度决定的. 您的房地产经纪人®将让您了解您可能选择进行的不同类型的检查. 其中包括整个房屋的检查、氡、铅、霉菌和结构. 你们的Agents人可以提供这类检查的信息, 以及哪些可能适合你的情况. 至少, 对整个房子进行检查总是一个好主意, 即使是在一个新的建筑物业,因为只有几百美元, 你可以避免在未来花费数千美元. 房屋检查费用通常在250到400美元之间, 并在检查完成时支付. 请记住,家庭检查是针对重大缺陷以及健康和安全危害. 这种语言通常出现在购房协议附带的家检附录中. 大多数房屋都不会是完美的,尤其是那些不是新建的房屋. 为房屋检查员提出的问题或潜在问题的清单做好准备, 但意识到许多项目是正常的家庭维护,可能不属于“重大缺陷或健康和安全危害”的类别. 最重要的是,在购Buy房屋时进行房屋检查是很重要的, 但是不要指望卖方会把检验员发现的每一个小问题都解决掉.

合同关闭

一旦你的报价最终被卖方接受, 然后是一系列重要的步骤来关闭你的家. 您的房地产经纪人将指导您完成这一过程,并作为您的联络人. 在此期间将发生的一些事情是贷款处理, 家里检查, 谈判的维修, 评估, 白蚁检查, 转移的工具, 调度关闭, 最后的演练, 审核最终数字, 最后,你的家也要关门了. 大多数关闭需要至少30到45天,主要是由于贷款处理所需的时间. 你可以做的一件事,以确保及时关闭是尽快提供所有文件给你的贷款人要求. 您的房地产经纪人将帮助协调这些细节, 以及为了按时成功关门而需要做的其他事情.

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建房子的过程比Buy现有的房子复杂得多, 这使得拥有一位了解流程的专业人士变得更加重要. 我们的Agents人会带你去看不同价格范围内的新建住宅, 帮助你找到一个适合你的建筑工人, 帮你找到完美的人, 指导您完成合同和谈判过程, 确保合同中列出了所有的计划和规格,这样就不会有意外, 参加与你和建筑商或建筑商代表的会议,以确保事情做得正确, 确保施工人员按时完成任务, 为工程融资提供建议和推荐, 并在整个过程中作为你的代表. 建造一个家是一个漫长的过程,有时还会让人情绪激动, 而且不可避免地会有延迟和小问题出现在几乎每一个家庭建设. 我们的REALTOR®不仅仅是提供专业的建议和指导, 但也可以作为朋友来倾听并帮助你解决任何问题或问题.

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