内布拉斯加州房地产如何帮助购房过程

内布拉斯加州房地产如何帮助购房过程

你的经纪人将亲自代表你,带你走过购Buy房屋的每个阶段

内布拉斯加州房地产公司是一家当地拥有的全服务房地产公司,有700多名员工可以选择,帮助您购Buy房屋的过程. 无论你是购Buy第一套住房还是第五套投资房产, 准备建造你的梦想家或寻找一个免维护的公寓, 我们的专业房地产经纪人®可以提供帮助. 在一个越来越复杂的房地产市场,有人在整个过程中指导你是很重要的.

你的经纪人将亲自代表你,带你走过购Buy房屋的每个阶段. 一些事情你的房地产经纪人®将帮助你包括获得预先批准的抵押贷款, 查找并显示符合您的标准的所有属性, 写合同, 家里检查, 融资, 标题和托管, 一直到关闭你家. 您将与您的房地产经纪人®密切合作几个星期或几个月,所以有一个你可以信任的熟练的专业人士来帮助使过程顺利进行是很重要的. 请阅读有关内布拉斯加州房地产提供的一些服务购房者. 点击这里搜索房地产经纪人®, 或点击这里bob账号,我们会让REALTOR®与您联系.

获得预先核准的

这是购房过程中的第一步. 在你开始找房子之前, 这是非常重要的,你与信誉良好的贷款人交谈,这样你就知道多少钱你可以负担得起, 并对购Buy一套房子的相关成本有一个很好的了解, 包括首付, 关闭成本, 和每月支付. 获得预先批准将有助于缩小你在家搜索的范围, 加强你的书面报价, 甚至可以增加你的谈判能力. 找到合适的贷款人, 特别是一个好的信贷员是使你的购房过程顺利进行的关键. 我们建议您使用一家本地公司,最好是有内部承销部门的公司. 而利率也很重要, 不要总是跟着承诺给你最好利率的贷款人走. 有时这将导致较高的预付费用,较差的服务,或两者兼有. 即使你已经向贷方求助过,再征求一下别人的意见也不失为一个好主意. 鉴于更严格的融资限制和监管的变化, 与优秀的贷款机构合作的重要性,我们再怎么强调也不为过. 向你的房地产经纪人咨询一些有信誉的贷款人的建议, 或点击这里查看我们的首选贷款合作伙伴. 内布拉斯加州房地产帮助您的批准过程

家搜索

您的内布拉斯加州房地产经纪人®将开始问你一些基本的问题,关于你想在一个家. 在了解你想要和需要之后, 你的房地产经纪人®将开始寻找符合你的标准的房子. Sell房屋奥马哈NEThey将进入你的家庭特征进入大联盟, 并向您发送一个链接,其中包含符合您的标准的所有属性的初始列表. 哪家公司在国内上市并不重要, 如果是在美国职业足球大联盟, 所有这些公司都是奥马哈地区房地产经纪人委员会的成员,我们都相互合作. 在那之后, 一旦有新的房产上市,你就会收到电子邮件, 或者当符合你标准的房子降价. 您可以在方便的时候查看详细的物业信息和多张照片. 然后联系你的房地产经纪人, 告诉他们你想看看哪些房子, 他们会制定一个行程, 在您方便的时候安排私人旅游. 在你找到适合你的家之后, 现在是时候与您的房地产经纪人讨论报价的过程了. 内布拉斯加州房地产帮助您寻找一个家

合同、信息披露和谈判

一旦你找到了一个适合你的家, 您的房地产经纪人®将与您会面并撰写购Buy协议. 这是一份有法律约束力的合同,详细说明了你购Buy房产的所有条款和条件. 合同中涉及的一些内容包括购Buy价格, 截止日期, 检查, 需要修理的地方, 融资情况, 如果卖方支付任何交易费用, 个人财产, 以及其他你想要或需要保护你的条款和条件. 在写要约之前, 你的Agents人将向你提供任何必要的信息供你查阅, 根据要求提供可比的房屋销售数据, 收集一份抵押贷款预先批准信的副本, 解释整个过程, 在你继续之前回答任何问题. 购Buy一套房子是一个很大的承诺,所以我们要确保你在书面报价之前有尽可能多的信息.

家里检查

在今天的房地产市场上,你可以进行一系列的检查. 哪些检查是根据房屋和您的舒适程度来进行的. 您的房地产经纪人®会让您了解您可能选择进行的不同类型的检查. 其中包括整个房屋检查、氡、铅、模具和结构. 你们的Agents人可以提供这类检验的资料, 哪些适合你的情况. 至少, 对房子进行全面检查总是一个好主意, 即使是在一个新的建筑物业,因为几百美元, 你可以避免在未来花费数千美元. 房屋检查的费用通常在250 - 400美元之间, 并在检查完成时支付. 请记住,房屋检查是为了发现主要缺陷和健康安全隐患. 这种语言通常出现在购房协议附带的房屋检查附录中. 大多数的房子都不会完美,尤其是那些不是新建的房子. 做好准备,让房屋检查员列出一系列问题或潜在问题, 但随着认识到许多项目是正常的家庭维护,可能不属于“重大缺陷或健康和安全危害”的类别. 底线是,在购Buy房屋时,房屋检查是重要的, 但是,不要指望卖方能把检验员发现的每一件小事都修好.

合同关闭

一旦你的报价最终被卖方接受, 然后是一系列重要的步骤,以结束你的家. 您的房地产经纪人®将指导您完成这一过程,并作为您的联络人. 在此期间将发生的一些事情是贷款处理, 家里检查, 谈判的维修, 评估, 白蚁检查, 转移的工具, 调度关闭, 最后的演练, 审核最终数字, 终于接近你家了. 由于贷款处理需要时间,大多数关闭需要至少30到45天. 你可以做的一件事,以帮助确保及时结帐,是在贷款人要求时,尽快提供所有文件. 您的房地产经纪人®将帮助协调这些细节, 以及其他任何需要完成的工作,以成功地按时完成.

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建造一个房子比购Buy一个现有的房子要复杂得多, 是什么让专业人士知道这个过程更重要呢. 我们的Agents商将带您参观在您的价格范围内的不同的新建住宅, 帮你找到一个适合你的建筑工人, 帮你找到完美的人, 指导您完成合同和谈判过程, 确保所有的计划和规格都在合同中列出,这样就不会有意外了, 与你和建筑商或建筑商代表一起参加会议,确保事情正确地进行, 保持建造者的任务,以确保及时关闭, 为建设融资提供建议和建议, 并在整个过程中充当你的代表. 建造家园是一个漫长的过程,有时还需要感情用事, 几乎所有的房屋建设都不可避免地会出现延误和小问题. 我们的房地产经纪人®不仅提供专业的建议和指导, 但也作为一个朋友,倾听和帮助你的任何问题或你可能有.

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