关于Buy房的房地产常见问题

关于Buy卖房屋的常见问题

为了Buy我们想Buy的房子,我们应该写一个“低价”报价吗?

这通常不是最好的策略. 你通常会通过一个合理的报价让卖家就他们的房子的价格进行更多的谈判, 而不是以远低于市场价值的价格Sell. 如果你的报价过低,你可能会冒犯卖方,使他们不太可能讨价还价. 报价并不完全取决于价格. 报盘的条件在很大程度上取决于卖方能否接受报盘. 关闭成本, 截止日期, 检查, 融资, 在写房地产报价时,修缮只是需要考虑的一些事项. 您的房地产经纪人®将在合同过程中为您提供建议.

检查和鉴定的区别是什么?

检查和评估的主要区别在于,评估是为了确定购Buy价格是否符合房屋的市场价值,而检查是为了确定房产的整体状况. 一个评估师, 谁是贷款人指定的公正的第三方公司, 会查看最近Sell的类似风格的房产吗, 以确定有关各方是否获得该物业的公平市场价值. 估价师会考虑房子的整体状况, 但不做深入的家居组件检查. 就像检查员一样,评估师也会上门进行评估. 然后Buy方和贷款人会收到一份详细的评估报告. 一名检查员会花3-4小时对房产进行实物评估,以确定其状况,并为Buy家撰写一份冗长的报告. 他们将对Buy方关注的特定领域提供建议,并可能建议其他有执照的承包商进行进一步评估. Buy方将与他们的REALTOR®合作,以确定他们是否应该要求卖方在检查期间进行某些维修. 估价和检验的费用在进行时由Buy方支付.

当我获得抵押贷款时,我可以选择哪些不同的贷款类型?

有许多不同类型的贷款可供购房者购Buy住房. 了解哪种贷款类型最适合你的需要的第一步是与一个合格的抵押贷款人交谈! 最适合你的贷款类型取决于多种因素,包括你的信用评分, 收入, 还有可用的首付资金. 可获得的贷款可能会随着市场情况而变化,但以下是一些最常见的贷款类型:

  • 可调和固定利率抵押贷款, 这意味着你的利率可以随时间波动也可以在贷款期限内保持固定利率. 贷款方可以解释每种贷款的利弊.
  • 政府担保的贷款类型包括联邦住房管理局、弗吉尼亚州和美国农业部. 每种贷款类型都有特定的资格认证指导方针,你的贷款人可以指导你.
  • 传统的贷款产品 -传统的住房贷款不受联邦政府以任何方式的保险或担保. 你有几个选择的首付金额,你是否支付抵押保险是基于你选择的首付金额.
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