关于Buy房的房地产常见问题

关于房屋Buy卖的常见问题

为了让我们想Buy的房子得到最好的价格,我们应该写一个“低价”报价吗?

这通常不是最好的策略. 你通常可以通过提供一个合理的报价来让卖家就房屋的价格进行更多的谈判, 而不是以低于市场价的价格Sell. 如果你的报价太低,可能会得罪卖家,让他们不太可能在价格上讨价还价. 要约不仅仅是关于价格. 要约的条款与卖方对要约的接受程度有很大关系. 关闭成本, 截止日期, 检查, 融资, 在撰写房地产报价时,维修只是其中一些需要考虑的事项. 您的房地产经纪人®将在合同过程中给您提供建议.

检查与评估有何不同?

检查和评估的主要区别是,评估是为了确定购Buy价格是否符合房屋的市场价值,而检查是为了确定房产的整体状况. 一个评估师, 谁是由贷款人指派的公正的第三方公司, 会不会看看最近Sell的类似风格的房产, 大小和位置,以确定有关各方是否获得公平的市场价值的物业. 评估师会考虑房子的整体状况, 但不做深入检查的家庭组成部分. 和检查员一样,评估师也会上门进行评估. Buy方和贷款人会收到一份详细的评估报告. 一名检查员将花3-4小时对房产进行物理评估,以确定其状况,并为Buy家撰写一份长篇报告. 他们将向Buy方提供有关特定领域的建议,并可能建议由其他持牌承包商进行进一步评估. Buy方将与他们的房地产经纪人®合作,以确定他们是否应该要求卖方在检查期间进行某些维修. 鉴定和检验费用均由Buy方在鉴定和检验完成时支付.

当我获得抵押贷款时,有哪些不同的贷款类型可以选择?

购房者有许多不同类型的贷款可供选择. 在了解哪种贷款类型最适合你的需求时,第一步是与一个合格的抵押贷款机构交谈! 最适合你的贷款类型将由多种因素决定,包括你的信用评分, 收入, 还有首付资金. 贷款可得性会随着市场情况而变化,但这里有一些最常见的贷款类型:

  • 可调和固定利率抵押贷款, 也就是说,你的利率可以随着时间的推移而波动,或者你的贷款期限内利率是固定的. 贷方可以解释每一个的利弊.
  • 政府担保的贷款类型包括联邦住宅管理局、弗吉尼亚州和美国农业部. 每一种贷款类型都有特定的资格指导,你的贷款人可以指导你通过.
  • 传统的贷款产品 -传统的住房贷款不以任何方式由联邦政府保险或担保. 你有几个选择首付金额,你是否支付抵押贷款保险取决于你选择的首付金额.
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