In Every Respect; Working With an Agent Is Best Choice

业主考虑Sell泰德和利兹泰德和利兹, 接近退休年龄, 有没有考虑过缩减规模,卖掉他们在奥马哈中南部36年的房子. 泰德说: “在前院贴个牌子,在周末的报纸上登个分类广告就行了.” 毕竟,他说,30年前,在他们的小区里,这招对一位邻居来说很管用. “为什么不让我们也去呢??泰德在他们看着的时候问道 “房子猎人” 在HGTV.

两个朋友在一年半前卖掉了他们在帕比利安地区的房子, 提供了一个不同的观点:“至于你自己卖掉房子, 你必须意识到,自20世纪80年代以来,情况发生了巨大的变化. 这比你想象的要复杂得多.”

泰德和利兹从别人那里听到:“你应该去内布拉斯加州房地产公司问问.”

当地的内布拉斯加州地产公司, 从商26年, 是内布拉斯加州和爱荷华州西南部最大的独立拥有的房地产公司. 2019年,内布拉斯加州房地产公司将完成近10亿美元的房地产交易. 内布拉斯加州房地产公司和他们的Agents人都是公认的房地产行业, 他们的同龄人和社区的人因为他们对卓越的追求. 

内布拉斯加州房地产公司(Nebraska Realty)在调查“业主待售”的情况时发现:

  • 95%的Buy家在网上寻找房子. 相比之下,13%的人使用纸质报纸广告. 大多数房地产经纪人都有一个网络策略来促进房屋销售.
  • 50%的Buy家是在网上找到房子的, 28%来自房地产中介, 7%来自院子招牌,1%来自报纸. 的 key takeaway: 的 days of selling a house by putting up a sign and listing it in the paper are gone; a strong internet strategy is crucial.
  • 卖方和太多人谈判, Buy方, who wants the best deal; 2, Buy方Agents, who solely represents the buyer; 3, 在某些情况下, the buyer’s attorney; 4, 家检验公司, which work for the buyer and will almost always find problems with the house; 5, 的评估师, 如果有价值的问题.
  • 随着行业披露和监管变得强制性,文书工作大幅增加. 这就是为什么在过去20多年里,独立Sell房屋的人的比例从19%下降到7%.
  • 许多房主相信,自己Sell房产可以节省房地产佣金. 但他们必须意识到,那些主要考虑“由业主Sell”的Buy家也相信他们可以节省佣金. 当然,双方都不能受益.

的一项研究 抵押品的分析 透露“由业主Sell”不节省任何东西跳过Agents. 在某些情况下,它们的成本可能更高. 引用的研究, 在Sell时出现价差的主要原因之一是:“在本地多重挂牌服务(Multiple Listing Service)会员的经纪人名下挂牌的房产,将在所有其他参与的经纪人网站上挂牌。, 向更多的Buy家推销房子. 而那些“多重挂牌服务”(Multiple Listing Service)的物业通常会向代表Buy家的Agents提供补偿. Agents商有Sell房产的动机,这可能会再次扩大Buy家群体.”

内布拉斯加州房地产公司(Nebraska Realty)指出:看房子的Buy家越多, 就越有可能发生财产竞购战. 的 抵押品的分析 研究发现,相同面积和位置的可比房屋之间的价格差异平均为6%.

bob账号登录的建议? “在你自己的房子里挂牌,卖家就得管理整个交易. 当你可以雇佣一个Agents而不需要额外的费用时,为什么要这样做呢? 在决定独自面对卖房子的挑战之前, 我们一起讨论一下你的需求吧.”

要了解内布拉斯加州房地产公司如何在购房过程中帮助,请查看:http://www.pakistan1947.com/buy/how-nebraska-realty-helps-with-the-home-buying-process. 看看为什么与内布拉斯加州房地产公司的工作是不同的: http://www.pakistan1947.com/buy/faqs-about-buying-a-home.

更多信息,联系内布拉斯加州房地产 http://www.pakistan1947.com/ 或联系任何Agents http://www.pakistan1947.com/agents 或拨打(402)491-0100. 内布拉斯加州房地产公司办公室位于17117伯特街, 奥马哈市东北68118, 波因特村购物中心北面. 内布拉斯加州房地产公司(Nebraska Realty)在奥马哈(奥马哈)、巴比利翁(Papillion)、林肯(Lincoln)以及即将成为康瑟尔布拉夫斯(Council Bluffs)的地方都设有办事处.